在MUDAH网站物识屋子后开始预约屋主/代理上门看屋，之后作出比较做选择，在谈判价钱得到最后的肯定后就不多想了，就它了，也是我心目中最好的那间。
9月9日约好了时间去他家签名与给订金，这过程没牵涉到律师，只是很简单地用手写张声明说明该屋子已给我订了，屋主不能再找其他买主，我也不能临时说不要了，否则订金将报废。当然如我申请银行贷款有 2/3 不合格的话，一切都会取消，可以拿回订金。 还有这一切是有期限的，需要尽快去银行申请loan，因为你要懂不是说你今天申请明天就有结果的。
先说一下房屋贷款需要的资料：
为了省时间，去银行之前先自行准备好所有文件，你就可以直接提交，但其实现在网络发达，只要你认识人也不需要自己去银行办，直接通过电话就可以传达所有的资料并完成申请程序。
我一共申请了4间银行，Ambank，Public Bank， Maybank，RHB Bank，其中RHB Bank是朋友提供的，她之前买屋认识的，我们是通过Whatapps联络，完成不需要面对面。其他3间就是我自己在办工时间抽两个小时的exit pass一间一间去提交的。
等了几天，最后结果4间都通过approved。Public Bank的效率最快，不用一星期就有结果。这时又是要做选择了，因为不可能4间都要啊，只能选一间。怎样选？首先需要了解该银行的贷款规则，按自己的能力与意愿来作出选择，通常都是选利息最低的那间，我是说通常，不一定是，但我确实选了给我最低的那个银行——Public Bank。
90% loan = RM333,000
MRTA = RM17,408 (cover RM333,000@35years + Critical Illness RM50k@15years)
Total Loan = RM 350,408
Interest Rate = BR+0.63%
Currently BR rate (Sep 2019) = 3.52%
Effective lending rate = 4.15%
Loan tenure = 35 Years
Monthly repayment = RM1590
它是个 Daily interest and semiflexi package。意思是说利息是天天算的，如有多余的钱可随时放进去，利息就会减少，但如你想取回那些放进去多余的钱也是可以的，但每提款一次需要付RM50手续费。
决定好了就通知银行家，需要3到5天的时间准备Letter of Offer (LO)，然后银行家就会找你签约，这只是说明你已接收该银行的贷款。
下一步就是找律师，因为本身有朋友是律师，所以就找朋友办好了。。银行家会和律师联络，我什么都不用做，就是去律师楼签买卖合约，一切都不必多虑，交给律师办。买家卖家都需要有律师，可以是同一个，也可以不一样。我和卖家的律师就不一样。
之后其实也没东西可以做，除了等。。
中间需要付钱给人验楼，也不用自己找，银行家找的，Jasaland Property Consultants Sdn Bhd，whatapps 联络，只需提供卖家名字与联络方式，他们自己沟通就好了，买家只是给验楼与报告费 RM800，那份报告也不必自己亲自去拿，他们邮寄给你。整个过程用了差不多一个月，10月24日联络我，11月8日叫我bank in钱，11月27日才开始寄报告给我，到12月5日才收到。
就这样一直等等等，一切本应该要在2020年2月1日之前完成拿到屋子的，可是问题来了，对方的屋契在HSBC那，然后不懂银行做么，没有在限定的时间把屋契交出来，结果新年到了，一切延迟了。。最后一直追的情况下在3月1日完成一切手续拿到我人生第一间属于自己的屋子。
9月9日约好了时间去他家签名与给订金，这过程没牵涉到律师，只是很简单地用手写张声明说明该屋子已给我订了，屋主不能再找其他买主，我也不能临时说不要了，否则订金将报废。当然如我申请银行贷款有 2/3 不合格的话，一切都会取消，可以拿回订金。 还有这一切是有期限的，需要尽快去银行申请loan，因为你要懂不是说你今天申请明天就有结果的。
先说一下房屋贷款需要的资料：
- IC Copy 身份证复印件
- Property Booking Receipt
- Vendor Sales & Purchase Agreement / Title Copy
- Latest 3 month Pay Slip
- Latest 3 months personal bank statement
- Latest EA Form
- Latest KWSP Statement
- Income Tax
为了省时间，去银行之前先自行准备好所有文件，你就可以直接提交，但其实现在网络发达，只要你认识人也不需要自己去银行办，直接通过电话就可以传达所有的资料并完成申请程序。
我一共申请了4间银行，Ambank，Public Bank， Maybank，RHB Bank，其中RHB Bank是朋友提供的，她之前买屋认识的，我们是通过Whatapps联络，完成不需要面对面。其他3间就是我自己在办工时间抽两个小时的exit pass一间一间去提交的。
等了几天，最后结果4间都通过approved。Public Bank的效率最快，不用一星期就有结果。这时又是要做选择了，因为不可能4间都要啊，只能选一间。怎样选？首先需要了解该银行的贷款规则，按自己的能力与意愿来作出选择，通常都是选利息最低的那间，我是说通常，不一定是，但我确实选了给我最低的那个银行——Public Bank。
90% loan = RM333,000
MRTA = RM17,408 (cover RM333,000@35years + Critical Illness RM50k@15years)
Total Loan = RM 350,408
Interest Rate = BR+0.63%
Currently BR rate (Sep 2019) = 3.52%
Effective lending rate = 4.15%
Loan tenure = 35 Years
Monthly repayment = RM1590
它是个 Daily interest and semiflexi package。意思是说利息是天天算的，如有多余的钱可随时放进去，利息就会减少，但如你想取回那些放进去多余的钱也是可以的，但每提款一次需要付RM50手续费。
决定好了就通知银行家，需要3到5天的时间准备Letter of Offer (LO)，然后银行家就会找你签约，这只是说明你已接收该银行的贷款。
下一步就是找律师，因为本身有朋友是律师，所以就找朋友办好了。。银行家会和律师联络，我什么都不用做，就是去律师楼签买卖合约，一切都不必多虑，交给律师办。买家卖家都需要有律师，可以是同一个，也可以不一样。我和卖家的律师就不一样。
之后其实也没东西可以做，除了等。。
中间需要付钱给人验楼，也不用自己找，银行家找的，Jasaland Property Consultants Sdn Bhd，whatapps 联络，只需提供卖家名字与联络方式，他们自己沟通就好了，买家只是给验楼与报告费 RM800，那份报告也不必自己亲自去拿，他们邮寄给你。整个过程用了差不多一个月，10月24日联络我，11月8日叫我bank in钱，11月27日才开始寄报告给我，到12月5日才收到。
就这样一直等等等，一切本应该要在2020年2月1日之前完成拿到屋子的，可是问题来了，对方的屋契在HSBC那，然后不懂银行做么，没有在限定的时间把屋契交出来，结果新年到了，一切延迟了。。最后一直追的情况下在3月1日完成一切手续拿到我人生第一间属于自己的屋子。
客厅
厨房、厕所
大中小房，有兴趣租房可以联络我哦
露台风景
